Одесские полицейские разоблачили застройщика на масштабной афере, нанесшей государству 50,6 млн грн убытков, который под видом реконструкции своей недвижимости самовольно захватил более 7,5 тысяч квадратных метров чужого земельного участка на склоне берегоукрепительных сооружений, где самовольно возвёл почти 50 апартаментов.
Об этом сообщило Главное управление Нацполиции в Одесской области.
Отмечается, что впоследствии аферист пытался легализовать самострой через махинации с государственными реестрами и фиктивными соглашениями.
Следователи сообщили ему о подозрении.
В ходе следственно-оперативных мероприятий правоохранители установили все этапы незаконной деятельности злоумышленника.
Выяснилось, что ещё в 2019 году местный предприниматель вполне законно арендовал у городского совета участок площадью более 2 гектаров для строительства гостиничного комплекса-апартамент-отеля в Киевском районе Одессы. Однако вместо того, чтобы строить исключительно на своей территории, фигурант решил выйти за разрешённые границы и развернул строительство на соседней коммунальной земле, которая является склоном берегоукрепляющих сооружений и не предназначена для частной застройки.
Фигурант нанял строителей и организовал незаконную постройку целого городка трёхэтажных таунхаусов.
Чтобы скрыть самострой от контролирующих органов и беспрепятственно ввести его в эксплуатацию, делец внёс ложные сведения в государственные электронные реестры. Использовав документы от своего легального участка, он выдал вновь построенные на чужом склоне апартаменты за реконструкцию собственной гостиницы, отметив, что работы якобы проводятся без изменения геометрических размеров фундамента, хотя на самом деле строил недвижимость с нуля на пустом склоне.
Благодаря этой схеме, он незаконно получил официальные декларации о готовности объектов. Понимая, что самострой может быть изъят в пользу государства, злоумышленник прибег к легализации незаконно добытого имущества, учредив новое ООО для организации ряда сделок.
По информации следствия, выступая продавцом – главой строительного кооператива, он заключал фиктивные договоры купли-продажи имущественных прав, фактически продавая большую часть таунхаусов собственной подконтрольной фирме. Ещё часть незаконно построенных апартаментов фигурант успел реализовать посторонним покупателям.
Как сообщил первый заместитель начальника управления полиции – начальник следственного отдела Одесского районного управления полиции №1 Денис Чуб, чтобы собрать безоговорочную доказательную базу, в рамках уголовного производства полицейские назначили ряд экспертных исследований. Их результаты полностью подтвердили, что злоумышленник незаконно захватил коммунальный участок площадью 7 538 квадратных метров на берегоукрепительном склоне, вышел за разрешённые границы застройки, организовал там строительные работы и построил 47 трёхэтажных таунхаусов.
Кроме этого, эксперты подтвердили, что своими противоправными действиями фигурант нанёс территориальной общине в лице Одесского городского совета материальный ущерб на сумму 50 миллионов 615 тысяч гривен.
Следователи подозревают его в самовольном строительстве зданий на самовольно занятом земельном участке, а также в приобретении права на имущество, в отношении которого фактические обстоятельства свидетельствуют о его получении преступным путём, в том числе совершении сделки с таким имуществом, совершеёным лицом, знавшим, что такое имущество прямо и полностью получено преступным путём, совершённое к тому же в особо крупных размерах.
Максимальное наказание за такие действия – 12 лет заключения с лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью сроком до трёх лет и конфискация имущества.
Решается вопрос об избрании подозреваемому меры пресечения и наложении ареста на незаконно построенную недвижимость для обеспечения возмещения нанесённого городу ущерба.
Досудебное расследование продолжается.
Одесса News рассказывала, как одесская прокуратура воспрепятствовала самовольному захвату лакомого куска земли на Черноморском побережье 23-летней владелицей недвижимости.
Фото: Одесское районное управление полиции №1
Больше новостей на нашем Telegram-канале: https://t.me/+K3QIJDVwDQhmNDMy
