Історія будинку Гоголя в Одесі давно вийшла за межі звичайної будівельної суперечки. Тут переплетені аварійний стан пам’ятника, комерційні інтереси, кримінальне впровадження та багаторічні судові процеси.
Найцікавіше те, що кожна зі сторін впевнена у своїй правоті, — повідомляє телеграм-канал «Odessa Layouts».
Зазначається, що у 2018 році пам’ятник перебував у критичному стані. Всередині дах і стелі обвалилися, а знос споруд досяг майже 67%. Без втручання будівля просто не змогла б прожити наступні роки.
У 2021 році регіональний департамент культури погодився на екстрені роботи. Замовником був Hill’s Invest, підрядником — SMU No533. На цьому етапі майже не було питань.
“Це було справді необхідно, щоб врятувати пам’ятник. Але потім ситуація змінилася. У дворі з’явився підлогу на горищі, почали облаштовувати нові балкони, а сам об’єкт дедалі більше асоціювався з майбутнім апарт-готелем Rosset, де планували продавати квартири приблизно за $2700 за квадратний метр. Саме тут виникло головне питання. Де закінчуються аварійні роботи і починається повноцінна реконструкція?» — йдеться у звіті.
У лютому 2024 року правоохоронці розпочали кримінальне провадження, вважаючи, що під приводом порятунку пам’ятника його історична архітектура фактично змінилася.
Однак тоді стався несподіваний поворот. Призначені фахівці з будівництва та технічної техніки дійшли протилежних висновків. Експерти зазначили, що роботи відповідали погодженому проєкту, будівельним нормам і не знищили автентичні елементи пам’ятника. Більше того, на їхню думку, технічний стан будівлі покращився, а причиною руйнування стали десятиліття відсутності ремонту, а не виконані роботи.
Після цього розслідування намагалося домогтися арешту будівлі, заборони будь-яких робіт, експлуатації та реєстраційних дій. Однак Приморський окружний суд Одеси відмовився, зазначивши, що правоохоронці не довели існування реальної загрози знищення або відчуження пам’ятника, а їхні аргументи суперечать висновкам експертизи.
Розслідування триває вже понад два роки, але про підозру досі ніхто не поінформований.
Паралельно відбувається ще один конфлікт. Розслідування стверджує, що будинок Гоголя повністю належить територіальній громаді Одеса. Водночас приміщення в будівлі раніше були зареєстровані на ім’я приватних власників, які створили кондомініум «Затишне», і саме через нього доручили «Hill’s Invest» виконувати аварійні роботи.
“Виявляється, це досить дивна ситуація. З одного боку, місто не могло повністю привести пам’ятник до ладу десятиліттями, і він продовжував руйнуватися. З іншого боку, щойно з’явилися приватні інвестиції, одразу виникли питання, чи не перетворилося порятунок історичної будівлі на комерційний проєкт. Ще зарано ставити остаточну думку в цій історії. Але головне питання залишається незмінним. Будинок Гоголя справді рятують або поступово переоблаштовують під дорогу нерухомість, ховаючись за аварійними роботами?, – запитують «планування Одеси».
Для довідки. В Одесі, на вулиці Гоголя, 11, розташований архітектурний пам’ятник — будинок Трощинських, збудований у 1849 році. Будівля більш відома як Будинок Гоголя, оскільки у 1850–1851 роках тут жив і працював письменник Микола Гоголь. У цьому зв’язку також отримала свою назву вулиця, на якій розташований пам’ятник.
Підпишіться на наш канал у Telegram: https://t.me/+K3QIJDVwDQhmNDMy