История с Домом Гоголя в Одессе уже давно вышла за рамки обычного строительного спора. Здесь переплелись аварийное состояние памятника, коммерческие интересы, уголовное производство и многолетние судебные разбирательства.
Самое интересное, что каждая из сторон уверена в своей правоте, — сообщает Telegram-канал «Одесские расклады».
Отмечается, что в 2018 году памятник находился в критическом состоянии. Внутри обрушились крыша и перекрытия, а износ конструкций достиг почти 67%. Без вмешательства здание могло просто не пережить следующие годы.
В 2021 году областной департамент культуры согласовал противоаварийные работы. Заказчиком стала компания «Хиллс Инвест», подрядчиком — «СМУ №533». На этом этапе вопросов практически не возникало.
«Спасать памятник действительно было необходимо. Но затем ситуация изменилась. Во дворе появился мансардный этаж, начали обустраивать новые балконы, а сам объект всё чаще связывали с будущим апарт-отелем Rosset, где планировали продавать апартаменты примерно по 2700 долларов за квадратный метр. Именно здесь и возник главный вопрос. Где заканчиваются противоаварийные работы и начинается полноценная реконструкция?», — говорится в сообщении.
В феврале 2024 года правоохранители открыли уголовное производство, посчитав, что под видом спасения памятника фактически изменилась его историческая архитектура.
Однако дальше произошёл неожиданный поворот. Назначенная строительно-техническая экспертиза пришла к противоположным выводам. Эксперты указали, что работы соответствовали согласованному проекту, строительным нормам и не уничтожили аутентичные элементы памятника. Более того, по их мнению, техническое состояние здания стало лучше, а причиной разрушения были десятилетия отсутствия ремонта, а не проведённые работы.
После этого следствие попыталось добиться ареста здания, запрета любых работ, эксплуатации и регистрационных действий. Но Приморский районный суд Одессы отказал, отметив, что правоохранители не доказали существование реальной угрозы уничтожения или отчуждения памятника, а их доводы противоречат выводам проведённой экспертизы.
Расследование продолжается уже более двух лет, однако никому до сих пор не сообщили о подозрении.
Параллельно существует ещё один конфликт. Следствие утверждает, что Дом Гоголя полностью принадлежит территориальной громаде Одессы. При этом помещения в здании ранее были оформлены на частных собственников, которые создали ОСМД «Затишне» и именно через него поручили «Хиллс Инвест» проводить противоаварийные работы.
«Получается довольно странная ситуация. С одной стороны, город десятилетиями не мог полноценно привести памятник в порядок, и он продолжал разрушаться. С другой — как только появились частные инвестиции, сразу возникли вопросы, не превратилось ли спасение исторического здания в коммерческий проект. Окончательную точку в этой истории пока ставить рано. Но главный вопрос остаётся прежним. Дом Гоголя действительно спасают или постепенно приспосабливают под дорогую недвижимость, прикрываясь противоаварийными работами?, — задаются вопросом «Одесские расклады».
Для справки. В Одессе, на ул. Гоголя, 11, расположен памятник архитектуры — дом Трощинского, построенный в 1849 году. Здание более известно как Дом Гоголя, ведь в 1850-1851 гг. здесь жил и работал писатель Николай Гоголь. В этой связи своё название получила и улица, на которой расположен памятник.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram: https://t.me/+K3QIJDVwDQhmNDMy